問︰樓價超出$1,200萬，做唔做到高成數按保？
答﹕可以，新修訂之下，樓價$1,200萬至$1,920萬以下物業可承造5成至8成按揭，按揭額上限$960萬，相比以往放寬，例如：
． 透過按保造7成按揭的樓價可高達$1,371萬；
． 透過按保造6成按揭的樓價可高達$1,600萬；
． 透過按保造5成按揭的樓價可高達$1,920萬
申請按揭有甚麼流程？
●避免估值不足問題，簽合約簽先向經絡按揭或銀行做物業估價
●簽署臨時買賣合約
●盡快向約至少3間銀行申請按揭貸款，簡單一點想一次過申請可以找萬為按揭幫手
●遞交臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近3個月的收入證明 (如糧單、銀行月結單或存摺等，非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
●銀行審批按揭，需要時間通常為2個星期到1個月
●比較並選擇條款最適合的銀行，並前往銀行簽貸款條件信作實
●銀行會向你的律師樓致函，通知律師準備按揭契
●在交易日前，買家和擔保人(如有)到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
●律師行知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，交易便告完成
●銀行會發放按揭的現金回贈
●銀行寄上還款過程表，通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
固定受薪人士需要帶備甚麼文件？
●借款人及擔保人(如適用)之香港身份證
●物業買賣合約 (適用於新造按揭)
●最近3月個內發出之住址證明 (*如水費、電費單)
●工作及入息證明：
1.最近財務年度之稅單，或；
2.最近3個月之糧單 (*非固定受薪人士一般須提供6個月證明)，或；
3.僱主證明信或公司聘書
自僱人士需要帶備甚麼文件？
●商業登記證
●公司註冊證、公司章程及簡介 (適用於有很公司)
●最近的稅單 (最近兩年稅單)
●最近的財務報表
●公司最近6個月的銀行戶口紀錄
●個人最近6個月的銀行戶口紀錄 (適用於「按揭保險計劃」貸款)
●執業證書 (適用於專業人士)
轉按要帶備甚麼文件？
●借款人及擔保人(如適用)之香港身份證
●最近3月個內發出之住址證明 (如水、電費單)
●工作及入息證明：
●最近財務年度之稅單，或；
●最近3個月之糧單 (非固定受薪人士一般須提供6個月證明)，或；
●僱主證明信或公司聘書
●最近3個月之戶口供款紀錄
●最近之銀行還款表
物業價值可以比現價可高點嗎？
銀行大部分會交由獨立之測量師代為評核現時物業價值。而測量師大部分會參考以往成交記錄而進行直接評估。各大銀行及測量師行做法大致業務相同，參考的都是市場上公開的成交個案，但分別是每一間銀行及測量師都有自己的標準及按揭的取向，不同的物業估價在每一間銀行也可有不同，而萬為按揭轉介團隊了解銀行營運及業務方向，在估值上為你配對適合銀行。
按揭預先批核需要收費嗎？
萬為按揭轉介所提供的按揭轉介預先批核是免費的。
商鋪、村屋、唐樓 、劏房物業可以申請按揭嗎？
只要致電給萬為按揭轉介為你分析個案及提議解决方案，是有銀行專門為此類型物業提供按揭的。
樓價多少可做9成和8成按揭？
樓價 | 按揭成數(高達) |
$1,000萬或以下 | 90% |
$1,000萬以上至$1,125萬 | 80-90% (上限$900萬) |
$1,125萬至$1,200萬 | 80% |
問︰樓價超出$1,200萬，做唔做到高成數按保？
答﹕可以，新修訂之下，樓價$1,200萬至$1,920萬以下物業可承造5成至8成按揭，按揭額上限$960萬，相比以往放寬，例如：
． 透過按保造7成按揭的樓價可高達$1,371萬
． 透過按保造6成按揭的樓價可高達$1,600萬
． 透過按保造5成按揭的樓價可高達$1,920萬
問︰自僱人士及收入浮動人士是否可申請9成按揭?
答︰現時自僱人士、又或收入浮動人士(例如以收取佣金為主的行業)透過按保申請之按揭成數高達8成，但未能申請超於8成或9成按揭。
而至於9成按揭，申請人需為首置人士(未持有香港住宅物業)、亦須為固定收入人士。
問︰可否用按保申請物業套現?
答︰新按保並不適用於物業套現，但適用於將現有的按揭餘額轉按。如需要套現可透過舊按保作申請，但樓價上限為$600萬。
問︰新按保公佈前已買入物業，申請按保得唔得？
答︰新按保計劃是以按揭證券公司收到按揭申請表日期起計算, 與簽署臨時買賣合約日期無關，換句話說，2022年2月23日前購入的物業，亦可根據新修訂申請新按保，惟新買賣個案需注意成交期是否足夠完成申請流程。
問︰按保供款佔入息比率點計？有沒有須留意地方？
答︰
| 第一套按揭(月供) | 第二套按揭(月供) |
供款佔入息比率 | <50% | <40% |
補充: 若果用家亦選用發展商二按，而二按高於基本按揭成數上限20%，見下:
| 第一套按揭(月供) *(二按成數>20%) | 第二套按揭(月供) *(二按成數>20%) |
供款佔入息比率 | <45% | <35% |
問︰如果已有按揭在身，是否不可申請按保?
答︰如果已有按揭在身，不等於不可申請按保，如屬第二套房按揭，申請人需要提供合理證明新物業是自用，便可透過按揭保險申請高成數按揭。
例子：申請人已為家人物業作擔保人，現在購入市值$1,200萬物業，一般銀行只能夠接受申請4成按揭(因已屬第二套房按揭)，但通過按揭保險計劃，仍可申請高達8成按揭，留意新物業必須為自用，另供款佔入息比率和壓力測試要求將會收緊。
問︰哪些物業可以申請按保?
| 一手(現樓) | 二手(現樓) | 一手(樓花) | 村屋 | 轉按(套現) | 轉按(非套現) | 加按 |
新按保 | O | O | Χ | O | Χ | O | Χ |
舊按保 | O | O | O | O | O | O | O |
*一手樓花: 新按保用家需先選擇建期，待現樓階段申請上會。 O=可以 X=不可以
甚麼是H按、P按？
H按的H是指「銀行同業拆息」，是銀行之間互相拆借資金時收取的利息。H按便是以銀行同業拆息作為基準的按揭計劃，一般會以1個月銀行同業拆息加某個百分率作為按揭利率，如H+1.3%。
P按是指以最優惠利率為基準的按揭計劃，當中的P是指最優惠利率（Prime Rate），即每間銀行為優質客戶提供的基本貸款利率。P按利率及供款相對較為穩定，無需擔心短期的利息浮動。
甚麼是供款與入息比率及壓力測試？
供款與入息比率（DSR）是指每月按揭供款與每月入息的比例，例如每月按揭供款為$20,000，每月入息為$40,000，供款與入息比率便是50%。
壓力測試是金管局對銀行的風險監管措施，要求按揭申請人在按揭息率增加3厘的情況後，供款與入息比率不得高於一定百分比。
問：什麼是「按保」?
「按保」（全稱：按揭保險計劃）就是以現時物業申請五至六成以外，可以申請八成至九成的按揭計劃。最主要是協助買家自置物業，透過銀行買保險形式，令銀行可承造六成以上按揭計劃，變相買家可以以較低的首期，借到八至九成的按揭。